Des documents confidentiels ont-ils été transmis à l’acquéreur du Viguier-du-Roy?

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Des documents confidentiels ont-ils été transmis à l’acquéreur du Viguier-du-Roy par des élus locaux ?

L’affaire a été jetée sur la place publique, le 4 octobre, lors du dernier conseil municipal. André Mellinger, le maire de Figeac, laissant sous-entendre que «des documents confidentiels auraient été divulgués à des personnes étrangères au conseil».

Chantal Bergès, de Vivre Figeac, seule à répondre, avait aussitôt clarifié : «Personnellement, non. Et pas une seule fois».

Ce climat de suspicion n’empêchera pas les élus figeacois de voter pour la préemption du château du Viguier par le Grand Figeac. La ville apportera un fonds de concours pour la moitié du montant dû après subventions, malgré 8 voix contre de l’opposition et 3 abstentions (Laporterie, Lavayssière et Pons).

Le lendemain, le 1er magistrat de la ville remettait cette accusation sur la table, en conseil communautaire, à Assier : «Depuis quand les conseillers municipaux aident les privés, hors des intérêts publics et de la collectivité ?».

Certains délégués se sont agacés dans la salle : «On n’a pas à être pris entre deux feux figeacois !» ; «Vos problématiques figeaco-figeacoises n’ont rien à faire à la communauté de communes !».

Pour Patricia Gontier, de Vivre Figeac, l’accusation était de trop : «Le côté polémique donné au dossier du Viguier-du-Roy est dommageable. Vous nous accusez, je me défends. Nous avons fait passer à certains élus des documents de l’acheteur privé à sa demande, chose qu’il vous a demandé de faire cet été pour informer sur son projet. Vos propos sont déplacés, Monsieur le maire, quant à des documents diffusés à l’extérieur. Non, nous n’avons jamais diffusé de telles informations, arrêtez de faire planer des rumeurs. Les choses sont présentées ce soir de manière fallacieuse». Son intervention a été applaudie.

Henri Szwed, de Renouveau pour Figeac, s’est senti lui aussi attaqué : «Je n’ai aucun intérêt personnel dans ce projet, l’acquéreur a trouvé mes coordonnées et m’a contacté. J’ai toujours travaillé dans l’intérêt général».

Lors de cette même séance communautaire, d’autres accusations ont été adressées : sur de faux documents que l’acheteur aurait demandé de faire circuler auprès des élus. Son enregistrement au registre du commerce et des sociétés comme loueur en meublé professionnel depuis 2007 en tout cas est conforme.

En quoi ces documents sont-ils confidentiels ?

André Mellinger. Ce sont des documents de travail destinés aux élus et qui ne peuvent être communiqués hors du conseil tant que celui-ci n’a pas voté. Après, ils deviennent publics. Avant, ce sont des documents privés couverts par le secret professionnel. Sur les mails que nous transmettons aux élus du conseil, cette confidentialité est rappelée.

En quoi cela a-t-il été préjudiciable à la collectivité ?

Un maire représente légalement la commune, ce qui n’est pas le cas de ses conseillers. En décidant de préempter, je le faisais au nom et dans l’intérêt général de la ville. Si, en dehors du conseil, un conseiller municipal s’oppose au projet, il met la mairie en difficulté. Tous les moyens ne peuvent pas être utilisés dans le cadre d’une DIA (déclaration d’intérêt d’aliéner).

Une procédure va-t-elle être engagée ?

Je ne porterai pas plainte, car il faudrait que les élus figeacois soient entendus par la gendarmerie et les délégués communautaires. Quel temps de perdu pour trouver qui a envoyé ce mail. Je me contente d’un rappel à l’ordre et je ferai inscrire la charte de déontologie de l’élu au règlement intérieur de la ville pour qu’elle devienne opposable.

Læ. B.La Dépêche du Midi Publié le 22/10/2017

La Dépêche du Midi Publié le 12/07/2017

Cela fait 6 ans et demi que l’Hôtel du Viguier du Roy est en vente, après avoir été racheté en 2008. Les portes de cet établissement 4 étoiles ont été fermées le 31 octobre 2010. Tout cela devrait être de l’histoire ancienne d’ici quelques semaines puisqu’un compromis de vente vient d’être signé avec des gens de Paris.

Ils se sont portés acquéreur de ce prestigieux édifice, l’un des joyaux de la ville médiévale, sur un ensemble foncier de 5 000 m².

«L’actuel propriétaire a veillé à laisser en parfait état son établissement. Nous sommes deux salariés détachés sur la propriété en charge de l’entretien ; l’idée étant qu’il puisse rouvrir à une clientèle, aussitôt sa vente actée», nous précisait l’un des responsables de l’Hôtel du Viguier du Roy. Les futurs propriétaires se sont engagés à reprendre les deux employés et maintiendraient en leurs murs le restaurant indépendant de La Dînée du Viguier. Mais rien n’a filtré sur l’orientation professionnelle ou privée qu’ils souhaitent donner à ce bâtiment d’exception qui compte 17 chambres.

La Ville pourrait préempter

C’est ce que nous a laissé entendre Martin Malvy ces jours-ci. «On s’interroge sur cette possibilité. Nous l’avons visité jeudi, avec le maire, des élus et France Atout.»

Ce dernier est l’opérateur unique de l’État en matière d’attractivité touristique. Il assure aussi de l’expertise sur des projets et contribue au montage d’investissement…

La Dépêche du Midi Publié le 23/09/2017

La question de la préemption du château du Viguier du Roy par le Grand Figeac suscite des réactions d’élus locaux. Henri Szwed, conseiller municipal et communautaire de Renouveau pour Figeac souhaite faire connaître la position de son groupe, par ce communiqué.

«Château du Viguier : les pouvoirs publics ne sont pas des mécènes ! Fermé en octobre 2010, le château du Viguier du Roy a fait l’objet d’un compromis de vente au profit d’un particulier, le 13 juin. Depuis, le maire de Figeac et le président du Grand Figeac envisagent la préemption et recherchent un exploitant à qui confier le site.

En première approche, le prix d’acquisition de ce château semble intéressant au regard du patrimoine qu’il représente. Mais, son prix d’acquisition est la partie émergée de l’iceberg !

En matière de fonctionnement, le déficit financier considérable de cet hôtel 4 étoiles devrait dissuader nos responsables publics de préempter : de 2004 à 2010, sous deux propriétaires différents, les pertes d’exploitation ont dépassé les 2 M€. Le taux d’occupation de l’hôtel n’a jamais excédé 25 % en saison, car la clientèle pour ce type d’établissement est rare : Figeac n’est pas Cannes ! Depuis sa fermeture, son simple entretien a conduit entre 2011 et 2015 à une perte financière supérieure à 700 000 €. Il faudra tenir compte du coût de la remise aux normes ; sans oublier les impôts annuels, comme la taxe foncière proche de 20 000 €…

Côté acquéreur potentiel du château, outre l’expérience et les capacités qu’il a déjà démontrées dans la gestion et la valorisation de biens similaires, il a pris des engagements formels.

Nos communes ont-elles vocation et intérêt à se lancer dans un achat de prestige comportant de gros risques financiers ? Il faut tirer les enseignements du coût excessif de la base du Surgié pour la municipalité de Figeac, dû aux recettes insuffisantes et à son lourd entretien. Victimes de la baisse des dotations de l’État, nos collectivités rurales ont bien assez de difficultés pour satisfaire les besoins essentiels de leurs habitants et donc ne pas endosser un fardeau budgétaire !»