Logements locatifs : le coup de pouce du Département aux projets des communes

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« Pour attirer des familles, des jeunes couples, des travailleurs, nous devons offrir des loyers abordables dans des logements de qualité ». Lors de la séance du conseil départemental du 13 avril 2026, Serge Rigal, président du Département, a présenté « le grand dossier de cette session, notre soutien toujours plus fort aux communes, donc aux Lotois, va se faire jour par une nouvelle dynamique en faveur du logement communal ».

Ainsi, pour répondre à la forte demande de locations accessibles à tous, le Département du Lot lancera, au mois de mai 2026, un nouveau dispositif pour soutenir les communes de moins de 3 500 habitants en matière de logement.

Il s’agit d’encourager tout à la fois :

  • la rénovation du parc communal existant : à raison de 12 logements par an ;
  • et la réhabilitation de logements vacants pour les transformer en logements communaux (en vue d’une location) : soit 15 logements par an.

Ce sont en priorité les centres-bourgs qui sont visés, avec des projets qui permettront de proposer aux familles lotoises des logements confortables et sobres d’un point de vue énergétique.

Et cela rejoint aussi les attentes en matière d’attractivité du territoire où, souvent, le manque de locations sur le marché apparait comme un frein à l’installation de nouveaux habitants.

Pour bénéficier de ce dispositif, les communes devront faire acte de candidature lors d’un appel à manifestation d’intérêt (AMI) qui se déroulera du 4 mai au 15 juillet 2026.

Pour commencer, ce dispositif est mis en place durant trois ans par le Département, le temps d’en mesurer les effets.

Un appui technique et financier du Département

Le Département accompagnera techniquement les projets, grâce aux services de l’agence départementale Lot Ingénierie. La Banque des territoires, qui encourage le développement du logement social et conventionné afin de renforcer la cohésion sociale et territoriale, soutiendra cette démarche : elle prendra en charge, en partie, l’accompagnement technique à hauteur de 50 000 € ;

Le Département soutiendra financièrement les travaux engagés par les communes :

  • 10 000 € par logement pour les projets de rénovation de logement dans le parc communal existant ;
  • 25 % du montant (hors taxe) des travaux, avec un maximum de 30 000 € par logement, pour les projets de réhabilitation.

Une enveloppe de 2,37 M€ est prévue sur trois ans.

Des locations pour s’adapter à la demande et au changement climatique

A l’échelle du Lot, le parc locatif communal représente aujourd’hui environ 1 300 logements. Son développement apparaît comme nécessaire pour contribuer à maintenir une offre de logements locatifs abordables, répartie dans l’ensemble du Lot.

Car le parc social se concentre principalement à Cahors, Figeac et Pradines. Ailleurs, la demande n’est pas satisfaite.

Par ailleurs, les logements lotois apparaissent aujourd’hui trop grands au regard de la taille réelle des ménages (près de 48 % des résidences principales sont des T4 ou plus), ce qui nécessite une adaptation à la demande.

Enfin, près de la moitié des logements ont été construits avant 1975 ; ils sont vieillissants, encore trop énergivores l’hiver et/ou inconfortables l’été, les logements communaux n’échappant pas à la règle.

Pour être en adéquation avec le plan d’adaptation au changement climatique du Département, les projets soutenus devront donc :

  • atteindre une étiquette énergétique minimum C après travaux ;
  • mettre en œuvre une réflexion d’ensemble sur le confort thermique des logements ;
  • utiliser des matériaux biosourcés pour l’isolation de l’enveloppe extérieure du bâtiment.

Source : Lot.fr